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    2019-08-06 绿维文旅 标签:

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    政策利好与消费升级背景下,生态旅游与休闲农业迎来发展新浪潮。伴随网络化、微度假、绿色生态等自主旅游需求特点,体验式休闲牧场受到越来越多亲子家庭、城市家庭、青年群体的喜爱。

    如何兼顾生态?;び胄菹新糜慰??如何利用现状资源合理提升?如何满足亲子休闲群体的多元化需求?绿维文旅在《河南佳田休闲牧场项目开发策划暨修建性详细规划》项目中,将项目总体定位为“郑州·黄河南岸 荷兰风情体验式休闲牧场”,具备“观光游览+娱乐体验+特色餐饮+休闲度假+风情购物+特色教育”等功能,打造郑州市乃至全国范围内休闲观光牧场经典范例,实现功能多样化发展。

    1、项目背景

    项目位于河南省郑州市惠济区八堡村黄河大堤处,北临黄河,南临郑州市区,地理位置较为优越??煞渲V菔星爸鼙呤星?,是当地市民周末及小假日休闲娱乐的优质选择。

    本项目原是畜牧业科技实验示范基地,是中国与荷兰两国政府农业合作重点项目,受到李克强等多位领导人关注,本次规划承载了当地多方的期望,任务重大。

     

    入口景观效果图

    2、项目难点

    本次规划旨在系统梳理黄河南岸生态牧场旅游发展方向及内容,尊重生态环境,挖掘区域文化,突破发展瓶颈,包装具有市场吸引力的主题定位,围绕核心目标明确牧场发展的框架性任务,选择合理发展路径,梳理空间格局,搭建项目骨架,推出具备市场吸引力的旅游产品,建设基础设施和配套服务设施,实现休闲牧业旅游经济发展。

     

    • 难点一:项目位于郑州市域北部,黄河大堤下滩涂,限制条件较多,无建设指标,现状牛棚利用要物尽其用;

    • 难点二:外围交通条件较差,需给出合理且具有说服力度的道路整修方案,为项目甲方争取最大化的政府帮扶;

    • 难点三:中原地区,地块极平,如何利用景观手法丰富视觉感官及旅游体验,成为本项目规划中的难点;

    • 难点四:周边旅游项目较多,如何在周边众多旅游产品中脱颖而出是本项目的又一难点。

    • 难点五:为体现规划文本的超强说服力,绿维文旅在规策划过程中进行了大量的当地实际分析及数据分析,为规划结论提供强有力的辩驳支撑。

    欢乐奶糖效果图

    3、核心思路

    (1) 牧场为载体,以牧场活动体验为核心吸引力,构建一个泛旅游体系+三个逻辑体系+六个战略构想的“1+3+6”休闲牧场体系;

    一轴:荷兰牧场景观带;一环:草牧休闲游憩环;六板块:综合入口服务板块、奶业文化体验板块、欢乐草场娱乐板块、绿色果蔬种植板块、休闲露营度假板块、商业餐饮配套板块

    (2) 利用现有牧场资源景观,构建“生态观光休闲牧场”开发理念;

    (3) 分析当地旅游类型后,以儿童亲子及青年社群为主要针对性人群,辐射中老年游客,主打“荷兰主题体验式休闲牧场”。

    机修乐园效果图

    4、项目亮点

    依托牧场,引入亲子休闲主题活动作为突破;双环线串联游戏体验,尊重现状,充分利用现有建筑、荷兰文化、水塘、植物等资源,形成新的亮点产品——荷兰风情亲子体验类牧场。

     

    阳光闲庭效果图

    5、项目分析

    根据规划,本牧业项目分为四大功能区:

    • 综合入口服务区的主要功能在于提供游客停车、集散、卫生急救、园区监控、旅游商品展示出售等服务性功能。
    • 奶牛之家体验区主要功能为厂房参观、产业体验、文化科普、DIY制作、主题休闲娱乐。
    • 休闲农业欢愉区主要功能为农业休闲、农业娱乐体验、农业文化展示。
    • 百变草场创意区主要功能在于利用现状环境,打造具有迷宫娱乐效果的大地艺术景观、花卉种植展示、特色住宿等。

    6、项目启示

    项目负责人绿维农旅景观分院院长认为:

    第1, 当今儿童亲子教育正处于市场火热阶段,通过项目制作了解,该行业仍会持续稳定发展,成为市场消费主流之一;

    第2, 设计需要灵感,同时需要缜密的逻辑思维进行推敲,只有双管齐下,才能在甲方严格谨慎的审度下利于不败;

    第3, 生态规划对现在很多项目都具有很重要的占位,对绿色的重视,对生态环境的?;び朐僭觳唤龇瞎艺铰远ㄎ?,更是项目长远发展不可或缺的关键点;

    第4, 项目规划中杜绝对现状的磨灭,没有基底就没有文化,好的项目是在充分利用现状与合理提升当中发展起来的,一味的、过分的“推陈出新”也未必是一件好事。

    新形势下,乡村振兴与文旅产业如何利用政策,创新投融资模式,解决资金问题?9月7-8日,《乡村振兴与文旅产业地方政府及平台投融资研讨会》将邀请财政部、农业农村部、文化和旅游部相关单位专家,专项债、PPP、产业基金的相关投行、律师,以及典型案例与成功操盘机构共同研究探讨。


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